Le réseau national immobilier 100% Expert
28 jan

Quel appartement pouvez-vous acheter à Fontaine en gagnant le SMIC ?

AdobeStock_43930886

Vous souhaitez acheter un appartement à Fontaine, à côté de Grenoble ? Si vous êtes rémunéré au SMIC et que vous gagnez 1 498,5 € brut par mois, soit 9,88 € de l’heure, sachez qu’il y a une bonne nouvelle. À Fontaine, commune qui se localise dans l’aire urbaine de Grenoble, votre capacité d’emprunt a fortement progressé depuis 2010. Selon Vousfinancer.com, réseau de courtiers en crédit, qui a calculé le pouvoir d’achat immobilier avec le salaire minimum dans 12 villes de France et son évolution par rapport à 2010, avec le salaire minimum (pour une mensualité égale à 33 % du SMIC, soit 387,3 €, permettant le remboursement d’un crédit sur 25 ans à 1,80 % avec 10 % d’apport pour financer les divers frais), vous gagnez 15 m². Aujourd’hui, vous achetez à Fontaine, près de Grenoble, un appartement de 43 m² contre 28 m² en 2010 !

La baisse des taux de crédit a considérablement augmenté leur capacité d’emprunt
Alors que s’est-il passé ? Comment en est-on arrivé-là ? Ce n’est pas compliqué : grâce à la baisse des taux de crédit, la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au salaire minimum a augmenté de plus de 40 %, bien davantage que le SMIC (revalorisé de 12 % depuis 2010). Elle est passée de 66 300 € à plus de 93 500 € (les taux ayant été plus que divisés par deux, de 3,95 % à 1,80 % en moyenne sur 25 ans). Évidemment, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Dans certaines villes (Bordeaux, Paris, Lyon), cette hausse a été gommée par l’envolée des prix, ne permettant pas, avec ce niveau de salaire, d’acheter une surface suffisante pour y vivre…

À titre de comparaison, vous pourriez acheter 56 m² à Clermont-Ferrand, 31 m² à Lille, 44 m² à Rouen, 37 m² à Strasbourg, 36 m² à Toulouse, mais seulement 26 m² à Bordeaux et Lyon et 10 m² à Paris ! Mais c’est à Grenoble que le pouvoir d’achat au m² a le plus augmenté !

O.D. / Bazikpress © Frédéric Massard

Article précédent


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée